Nhà khung thép là chủ đề được bàn tán khá sôi nổi trong vài năm gần đây bởi vì khả năng thi công được rút gọn và sự linh hoạt trong thiết kế. Tuy nhiên, liệu sự tiện lợi này có thực sự phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài và đảm bảo an toàn khi được vận hành. Trong bài viết này, hãy cùng với Hùng Cường tìm hiểu về thông tin: Nhà khung thép là gì? Có nên xây nhà tiền chế thay nhà bê tông không?
Tổng quan về nhà khung thép
Nhà khung thép là kiểu công trình sử dụng kết cấu chính bằng thép tổ hợp hoặc thép hình. Các nguyên liệu này được gia công trước tại xưởng, sau đó vận chuyển ra công trường để lắp dựng. Đây cũng là mô hình được biết đến phổ biến với tên gọi khác nhà tiền chế.
Với cấu trúc đơn giản, khung nhà tiền chế thường gồm cột, kèo, xà gồ và các liên kết bu lông. Sau đó, các tấm vách tường sẽ được dựng lên để hoàn thiện phần bao che và tạo hình khối cho công trình. Thông thường, các tấm vách này thường được sử dụng là tôn, gạch, tấm bê tông nhẹ ALC, Gạch bê tông xốp hay tấm Cemboard. Kỹ sư tính toán kỹ lưỡng, nhằm đảm bảo tải trọng và độ an toàn theo thời gian.
Sự khác biệt lớn nhất giữa nhà khung thép và nhà bê tông cốt thép nằm ở vật liệu và phương pháp thi công. Nếu nhà truyền thống yêu cầu thời gian đổ móng, chờ khô, xử lý cốt thép và bê tông phức tạp, thì nhà tiền chế có khả năng rút gọn gần như toàn bộ quy trình. Với đặc tính công nghiệp hóa cao, thời gian thi công có thể rút ngắn 30–50% so với nhà bê tông trong cùng diện tích.
Đồng thời, nhà tiền chế, còn nổi bật với khả năng mở rộng hoặc tháo dỡ dễ dàng. Đây là một lợi thế mà nhà bê tông cốt thép khó có thể thực hiện được. Tuy nhiên, việc lựa chọn kiểu nhà nào còn phụ thuộc vào mục đích sử dụng và mong muốn lâu dài của từng người.
Nhà khung thép có thích hợp với khí hậu Việt Nam hay không?
Khí hậu Việt Nam mang tính nhiệt đới ẩm gió mùa, với đặc trưng nóng ẩm, mưa nhiều và có mùa khô kéo dài. Một số độc giả từng đặt ra câu hỏi lớn về độ bền và khả năng thích nghi của nhà khung thép tại khí hậu Việt Nam thực sự có hiệu quả. Đối với thép là vật liệu dẫn nhiệt mạnh, nên vào mùa nắng nóng, không gian bên trong nhà có thể bị tăng nhiệt nhanh chóng nếu không xử lý cách nhiệt đúng cách. Bên cạnh đó, trong mùa mưa hoặc khí hậu ẩm, thép dễ bị ăn mòn nếu không có lớp sơn chống gỉ hoặc bảo trì định kỳ.
Thế nên bạn cần cân nhắc khi lựa chọn xây dựng nhà khung thép và lên kế hoạch chi phí xử lý chống nóng và chống gỉ cần được tính kỹ từ đầu để tránh phát sinh. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị khung cấp vật liệu xây dựng trên khu vực Bình Dương hãy liên hệ đến với Hùng Cường nhé. Chúng tôi là một trong những nhà cung cấp hàng đầu tại khu vực với kinh nghiệm hơn 40 năm hình thành và phát triển.
Thiết kế và thi công nhà khung thép
Thiết kế nhà thép yêu cầu sự kết hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu. Trước hết, bản vẽ tổng thể cần xác định vị trí cột, dầm, khoảng cách nhịp và tải trọng. Sau đó, kỹ sư kết cấu sẽ tính toán chính xác lực tác động để lựa chọn loại thép và cấu kiện phù hợp.
Các bước thi công khung nhà tiền chế thường diễn ra theo quy trình: Gia công cấu kiện tại xưởng – Vận chuyển đến công trường – Lắp dựng – Nghiệm thu. Toàn bộ hệ thống được gắn kết bằng bu lông, giảm thiểu tối đa hàn tại chỗ. Giúp rút ngắn thời gian và kiểm soát chất lượng tốt hơn.
Để đảm bảo an toàn, việc lắp dựng khung nhà tiền chế cần thực hiện đúng trình tự. Tránh thi công trong điều kiện thời tiết xấu, và yêu cầu đầy đủ thiết bị bảo hộ. Khi thiết kế nhà thép đúng chuẩn, công trình có thể chịu được tải trọng lớn, phù hợp với các vùng có gió mạnh hoặc mưa lớn.
So sánh nhà khung thép và nhà tông cốt thép
| Tiêu chí đánh giá | Nhà khung thép | Nhà bê tông cốt thép |
| Thời gian thi công | Nhanh, nhờ sản xuất sẵn và lắp ráp tại công trường | Lâu hơn do nhiều công đoạn như đổ bê tông, bảo dưỡng, tháo cốp pha |
| Chi phí đầu tư ban đầu | Thấp hơn, phù hợp với công trình tạm hoặc nhỏ | Cao hơn, nhưng hợp lý cho công trình kiên cố dài hạn |
| Độ bền và tuổi thọ | Bền nếu được bảo trì tốt; dễ bị ăn mòn nếu không xử lý chống gỉ | Rất bền, ít bảo trì, chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt |
| Khả năng mở rộng – nâng tầng | Dễ dàng mở rộng, phù hợp thiết kế không gian mở | Hạn chế trong mở rộng nếu không tính toán ngay từ đầu |
| Khả năng chịu lực – chống thiên tai | Kém hơn trong điều kiện thiên tai mạnh như bão, lũ | Rất tốt, ổn định và an toàn trong điều kiện khí hậu Việt Nam |
| Khả năng cách âm – cách nhiệt | Thấp, cần bổ sung vật liệu cách nhiệt và tiêu âm | Tốt, nhờ khối lượng lớn và kết cấu đặc |
| Tính thẩm mỹ và thiết kế | Linh hoạt, hiện đại, dễ tạo hình khối kiến trúc sáng tạo | Cứng cáp, truyền thống, phù hợp công trình ở lâu dài |
| Ứng dụng phù hợp | Nhà tiền chế, kho xưởng, nhà tạm, nhà nhỏ đẹp, nhà khung thép 1 tầng, nhà cấp 4 | Nhà ở gia đình, biệt thự, chung cư, công trình công cộng |
Chi phí xây nhà tiền chế có thật sự tiết kiệm?
Một trong những lý do khiến nhà tiền chế trở nên hấp dẫn là chi phí ban đầu thấp hơn so với xây dựng bê tông cốt thép. Đối với công trình có diện tích lớn hơn như chi phí xây nhà tiền chế 100m2, mức đầu tư thường rơi vào khoảng 250 – 350 triệu đồng tuỳ theo thời điểm và yêu cầu lắp đặt So với nhà bê tông cốt thép cùng quy mô, chi phí này thấp hơn khoảng từ 20–30%.
Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng, ngoài chi phí khung chính, còn có nhiều khoản khác dễ bị bỏ sót như xử lý móng, lớp cách nhiệt mái, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, bảo dưỡng,… Những yếu tố này có thể khiến tổng đầu tư tăng lên đáng kể nếu không được dự toán kỹ lưỡng.
Một số độc giả có thắc mắc liệu nhà khung thép có cần phải đầu tư thêm móng nhà hay không? Thực tế, dù nhẹ hơn so với nhà bê tông cốt thép truyền thống, nhà tiền chế vẫn cần có móng để đảm bảo khả năng chịu lực và độ ổn định lâu dài. Tuy nhiên, điểm khác biệt nằm ở việc phần móng của nhà khung thép thường đơn giản hơn, thi công nhanh chóng hơn và chi phí thấp hơn do tải trọng công trình nhẹ hơn đáng kể. Bạn có thể tham khảo thêm bài viết các loại móng xây dựng và lưu ý quan trọng khi đào móng để biết thêm thông tin. Hùng Cường vẫn khuyến cáo, Quý độc giả nên tham khảo ý kiến đến từ các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng.
Các mẫu nhà tiền chế phổ biến hiện nay
Thị trường hiện nay ghi nhận nhiều mẫu nhà tiền chế được thiết kế đa dạng, phù hợp nhiều mục đích sử dụng. Trong đó, nhóm nhà tiền chế đẹp thường hướng đến công năng linh hoạt, kết hợp thẩm mỹ tối giản. Loại hình này được ưa chuộng trong nhà ở dân dụng, cửa hàng nhỏ hoặc quán cà phê.
Nếu bạn đang tìm một giải pháp tiết kiệm diện tích, thì nhà tiền chế nhỏ đẹp là lựa chọn đáng cân nhắc. Nhờ vào thiết kế thông minh và cách tối ưu không gian, mẫu nhà này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn phù hợp với các khu đô thị chật hẹp.
Đối với vùng ven hoặc khu vực nông thôn, nhà tiền chế cấp 4 đang là xu hướng nổi bật. Cấu trúc đơn giản, dễ thi công với chi phí thấp chính là điểm mạnh khiến loại nhà này phát triển mạnh trong vài năm gần đây.
Ngoài ra, để tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng mặt bằng, nhiều người chọn nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng. Đây là phương án thiết kế thông minh, giúp tối ưu không gian mà không tốn thêm diện tích đất.
Với những ai đang cần giải pháp tạm thời, nhanh chóng và linh hoạt, thì nhà khung thép 1 tầng sẽ là lựa chọn hợp lý. Phù hợp làm kho xưởng, văn phòng công trường hoặc nhà ở tạm trong thời gian chờ xây dựng chính thức.
Đồng thời giải pháp nhà tiên chế thường được ứng dụng để xây dựng các dãy nhà trọ. Bởi vì đặc tính ấy dựng nhanh chóng và dễ dàng mở rộng hay nâng tầng trong trường hợp nhu cầu thuê tăng cao hoặc chủ đầu tư muốn khai thác thêm diện tích. Mỗi căn phòng có thể được lắp dựng theo mô-đun sẵn có, tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí xây dựng. Hơn nữa, nếu cần di dời hoặc điều chỉnh công năng sử dụng, kết cấu khung thép cho phép tháo lắp linh hoạt mà không ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống công trình. Chính vì thế, nhà khung thép là một lựa chọn được cân nhắc nhiều trong các mô hình lưu trú ngắn hạn, nhà trọ giá rẻ hoặc nhà cho thuê ở khu vực ven đô.
Một số hạn chế cần cân nhắc khi chọn nhà khung thép
Dù có nhiều ưu điểm, nhà khung thép vẫn tồn tại một số điểm trừ cần xem xét trước khi lựa chọn. Đầu tiên là tuổi thọ. So với nhà bê tông cốt thép, tuổi thọ của khung thép ngắn hơn, đặc biệt nếu không được bảo trì định kỳ.
Bên cạnh đó còn là khả năng cách âm, cách nhiệt, dễ gây cảm giác nóng bức và ồn ào. Nếu không sử dụng vật liệu cách nhiệt hiệu quả, công trình sẽ mất đi tính thoải mái vốn có.
Đồng thời là chi phí bảo trì dài hạn, Nhà khung thép cần sơn lại chống gỉ sau mỗi 5–7 năm, hoặc có dấu hiệu sắt thép bị gỉ. Tại các khu vực xây dựng ven biển hoặc nơi có độ ẩm cao, nguy cơ ăn mòn hoặc mục rỉ tăng cao.
Khi nào nên chọn nhà bê tông cốt thép thay vì nhà khung thép?
Nếu bạn hướng đến một công trình kiên cố, lâu dài và ổn định hoặc không mở rộng, thì nhà bê tông cốt thép là lựa chọn đáng tin cậy hơn. Loại hình này phù hợp với hộ gia đình, công trình dân dụng, hoặc cao ốc,… Trong môi trường khí hậu khắc nghiệt như nắng nóng miền Trung, mưa dầm miền Bắc hay gió lớn miền biển, kết cấu bê tông sẽ có độ bền và ổn định cao hơn nhiều so với nhà tiền chế.
Xét về chi phí, nhà bê tông cốt thép dù đầu tư ban đầu cao hơn, nhưng về lâu dài, nhà bê tông ít tốn kém bảo trì, chống cháy tốt hơn và không gặp hiện tượng co giãn vật liệu. Như vậy, hiệu quả tổng thể xét trong chu kỳ sử dụng lại có phần tối ưu hơn. Bạn có thể tham khảo thêm bảng báo giá xi măng các loại mới nhất để nắm bắt thông tin tính toán được chi phí để xây dựng công trình.
Tuy nhiên không thể phủ nhận, nhà tiền chế hay nhà khung thép là một bước tiến lớn trong ngành xây dựng hiện đại. Chúng mang lại sự linh hoạt, rút ngắn thời gian và tiết kiệm chi phí cho nhiều đối tượng. Đặc biệt, khi ngân sách hạn chế và cần thi công nhanh, mô hình này thật sự hữu ích. Có thể thấy mô hình này thường được ứng dụng trong trường hợp xây dựng nhà kho, quán cà phê, nhà tạm trong khu vực có khả năng bị quy hoạch,…
Với những thông tin mà Hùng Cường chia sẻ, chúng tôi hy vọng bạn đã có thêm cho mình về góc nhìn Nhà khung thép là gì? Có nên xây nhà tiền chế thay nhà bê tông không? Để trả lời cho câu hỏi này phải phụ thuộc vào nhu cầu của bạn, chúng tôi khuyến cáo bạn nên lắng nghe ý kiến đến từ các chuyên gia trong ngành xây dựng đối với dự án của mình. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng uy tín tại Bình Dương hãy liên hệ đến với chúng tôi nhé.
